Drie types

1      De notariële akte

Deze akte wordt opgesteld door een notaris en heeft een bijzondere bewijskracht. Een notariële akte wordt opgesteld in aanwezigheid van de notaris en de betrokken partijen. De notaris controleert de identiteit van de partijen en zorgt ervoor dat de akte voldoet aan de wettelijke vereisten.

Voorbeelden ervan zijn: de akte van levering bij de overdracht van onroerend goed, de akte van oprichting bij de oprichting van een rechtspersoon en de akte van testament bij het vastleggen van een laatste wil en testament.

2      De onderhandse akte

Verschillend van de notariële akte, is de onderhandse. Deze wordt opgesteld door de betrokken partijen zonder tussenkomst van een notaris. Bijgevolg heeft ze dan ook minder bewijskracht dan een notariële akte, omdat de identiteit van de partijen niet wordt gecontroleerd door een onafhankelijke derde.

Voorbeelden zjin: een koopovereenkomst tussen particulieren of een huurovereenkomst tussen verhuurder en huurder.

3      De authentieke akte

Nog anders is de authentieke akte, die wordt opgesteld door een bevoegde ambtenaar, zoals een notaris, een ambtenaar van de burgerlijke stand of een deurwaarder. Dit document heeft een bijzondere bewijskracht en wordt beschouwd als volledig en juist, tenzij het tegendeel wordt bewezen.

De akte van huwelijk bij de burgerlijke stand en de akte van betekening bij een deurwaarder zijn voorbeelden van de authentieke akte.